Продава промишлено помещение /офис/магазин -240 м2 в Алеи Възраждане

Промишлено помещение в широк център на гр.Русе(на 1 мин. пеша от Исторически музей) Помещението е ситуирано на партер и сутерен в добре поддържана тухлена сграда.Има три подхода към него-главен вход,авариен изход и рампа оборудвана със товарен асансьор.Има прекаран интернет,контрол на достъпа,охранителни камери и СОТ.Отоплението и охлаждането се осъществява чрез два инверторни климатика от по 24 000 BTU.Изградена е вентилационна система на два кръга-за изкарване на стария въздух и за вкарване на пресен такъв.На ниво партер има баня,тоалетна и сервизно помещение офис.Останалата част е в сутерен в който има изобилна дневна светлина тъй като има големи прозорци.Височината в сутерена е малко над 3 метра в по-голямата си част,а в зоната с прозорците и асансьора достига 6 Помещението е подходящо за учебен център,офис, малко
производство,фитнес зала, интернет магазин,склад,школа за танци и т.н.Ако новия собственик няма нужда от товарна рампа и след премахване на асансьора,може с минимални разходи да се изгради вътрешен полуетаж и така да се увеличи квадратурата с още около 30 м2 .Ако имота бъде закупен с цел инвестиция то мога да гарантирам наемател в мое лице за минимум 18 месеца броени от датата на закупуване на цена 1440 лв/месец